توثيق رهن أعيان الكترونيا بالخطوات الصحيحة من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي

كتب بواسطة: بدر شاكر | نشر في

إحدى أبرز الخدمات الرقمية الجديدة التي تم الكشف عنها مؤخرا هي خدمة توثيق الرهن العقاري إلكترونيا، وهي متاحة الآن لجميع من يستفيدون منها وقد نشر إعلان هذه الخدمة عبر الصفحة الرسمية للمنصة الإلكترونية المعروفة بـ "ناجز" على مختلف منصات التواصل الاجتماعي، وبشكل خاص على موقع تويتر داخل المملكة العربية السعودية.

إقرأ ايضاً:توقيع عقد بقيمة 1.50 مليار ريال لشركة تابعة لـ"البحر الأحمر العالمية"ماكسيمان يكشف عن أسباب رحيله عن الأهلي: أسرار وتفاصيل جديدة

كيفية توثيق رهن الأعيان 1445

من الأمور التي أبرزتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، تسهيل عملية تسجيل رهن الأعيان للمواطنين ويتضمن ذلك الاهتمام بالخطوات المذكورة أدناه:

الدخول إلى البوابة الرقمية المعروفة بمنصة ناجز من خلال هذا "الرابط".
تتمثل البداية في عملية الإجراءات بتقديم طلب إلى صندوق التنمية بهدف الاستفادة من الخدمة المطلوبة.
يجب تحديد خدمة لإثبات صحة الرهن بعد ذلك.
بعد اتباع الإرشادات كما هو مبين في المنصة، يتم بعدها تسجيل المعلومات اللازمة.
تتمثل الخطوة الموالية في إعداد الوثيقة الخاصة بالرهن، وتأتي هذه العملية عقب تأكيد قبول المستفيد من اتفاقية الرهن، ومن بعدها، يجري إخطار جميع الأطراف المشاركة بالتفاصيل اللازمة.
بعد ذلك، يتم الضغط على الطلب لتقرير ما إذا كان سيتم الموافقة عليه أو رفضه.
في غضون لحظات قليلة، سيتم إبلاغك بأن عملية التحقق قد تمت بنجاح.
من الجدير ذكره أن الوزارة بينت أن وثيقة الرهن تحمل صفة التنفيذية، مع الإلتزام بجميع قوانين النظم المتعلقة بالإجراءات التنفيذية.

ما هي أهمية توثيق رهن الأعيان

بعد التطرق إلى خطوات تسجيل الأموال غير المنقولة في الجزء السابق، نتناول بالتفصيل أهمية تسجيل الرهونات على هذه الأموال فيما يلي من نقاط:

عند إجراء تسجيل رهن الممتلكات، هذا سيدفع نحو التعاون المتبادل مع الجهات التمويلية، والذي بدوره سيسهم في معالجة وإنجاز جميع العمليات بسرعة بعد توثيق الرهن، كما يتبع ذلك تأكيدها إلكترونياً.
تعمل هذه الخدمة أيضاً على رفع معايير الدقة والموثوقية في المعلومات.

فوائد خدمة توثيق رهن الأعيان إلكترونيًّا

أفادت وزارة العدل من خلال حسابها الرسمي على تويتر أن تسجيل رهن العين إلكترونياً يحمل مزايا متعددة تتضمن الآتي:

التنسيق والشراكة مع الجهات الداعمة الماليا "ذوي الرهون".
رفع مستوى صحة ودقة البيانات.
تيسير خطوات تسجيل الرهن العقاري والمصادقة عليه عبر الوسائل الإلكترونية.

شروط توثيق الرهن

تم الإفصاح أيضًا عن معايير تسجيل رهن العقارات، والتي سنبين في النقاط التالية:

يشترط أن يكون للمستخدم حساب مفعل في منصة النفاذ الوطني الموحد.
إنجاز إجراءات طلب الرهن العيني من خلال صندوق التنمية الصناعية في المملكة العربية السعودية.

مميزات بوابة ناجز

بوابة ناجز تعمل على توثيق رهن الأصول عليها وتتميز بمجموعة من المميزات، منها:

توفرت سرعة إنجاز جميع المعاملات الإلكترونية، وذلك دون الحاجة للذهاب إلى مكتب العدل.
ستتم زيادة مستوى أمان البيانات.
الوصول إلى جميع الرموز الموثقة يمكن أن يتم بسهولة، ثم يتم تحويلها لجميع المستفيدين بسهولة.
بإمكانك التحقق من جميع الوثائق التي تصدرها الوزارة بشكل إلكتروني.
تمنع هذه البوابة الازدحامات التي كانت تحدث من قبل، وبهذا الشكل يتم حماية المواطنين.

أنواع الرهون العقارية

يوجد نوعان رئيسيان من التسهيلات الائتمانية العقارية، وهما التقليدي والإسلامي:

بطريقة التقليدية، يُقدم البنك قروض مالية لشراء منزل جديد ويتطلب العملاء سداد فوائد الرهن. هناك نوعان من أسعار الفوائد المتاحة وهما السعر الثابت السعر المتغير.
البنك الإسلامي يقوم بشراء العقار بالنيابة عن العميل ويعيد بيعه له بنسبة ربح ثم يقوم العميل بتسديد ثمن العقار للبنك على شكل أقساط شهرية، ويستند ذلك إلى مفهوم المرابحة ومن بين المفاهيم الإسلامية الأخرى، هناك مفهوم الإجارة، حيث يتم الاتفاق على شراء العقار وإعادة استئجاره.

اقرأ ايضاً