مؤشر البورصة العقارية اليومي وكيفية الاستعلام عنه بالخطوات الصحيحة

يعد المؤشر العقاري اليومي للبورصة من أبرز الخدمات الرقمية المتقدمة التي تم تقديمها والكشف عن وجودها في الآونة الأخيرة لكافة المستخدمين أعلنت عن هذه الخدمة من خلال الصفحة الإلكترونية الرسمية لمنصة ناجز عبر تويتر وعلى شتى منصات التواصل الاجتماعي المعروفة في المملكة العربية السعودية كما تم مؤخراً الإشهار عن عدة خدمات رقمية أخرى جديدة.

خطوات الاستعلام عن البورصة العقارية

أعلنت الجهات المعنية عن كيفية الحصول على بيانات مؤشر البورصة العقارية عبر الإنترنت و سنشرح الطريقة لاحقًا باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة ناجز الرقمية من خلال "الرابط".

• يقوم المستخدم بتسجيل الدخول من خلال نظام النفاذ الموحد الوطني.

• تحميل الخدمات الرقمية، ثم انتقاء الخدمة المتعلقة بالرهون العقارية والممتلكات.

• النقر على مفتاح سوق العقارات ثم الضغط لإدخال طلب جديد.

أهمية مؤشر البورصة العقارية

معيار السوق العقارية يتسم بأهمية عظيمة ضمن السوق المالية والنشاط الاقتصادي فيما يلي بعض الجوانب التي تشير إلى قيمته قياس الأداء للقطاع العقاري:

• قياس أداء القطاع العقاري: يُعتمد على مؤشر سوق العقارات كوسيلة لتقييم ورصد أداء السوق العقاري وتبين التذبذبات في التكاليف والتحولات في الرغبة والتوفير بالنسبة للعقارات.

• مرجع للمستثمرين والمحللين: ينظر إلى مؤشر سوق العقارات كمعيار أساسي بالنسبة للمستثمرين والمختصين في تحليل السوق للقيام بخطوات استثمارية مدروسة ويُعين في تعيين توجهات السوق وإمكانيات الاستثمار.

• تأثيره على الاقتصاد العام: تظهر حالة قطاع العقارات انعكاساً للحالة الاقتصادية الكلية ويؤثر على نمو الاقتصاد ومعدلات التوظيف والثبات المالي.

• توجيه السياسات الحكومية: يعتمد على مؤشر سوق العقارات في توجيه القرارات الحكومية المرتبطة بقطاع العقار والتطوير الحضري ويعين في تشخيص الاحتياجات والعقبات ضمن هذا المجال.

كيفية حساب مؤشر البورصة العقارية

يُظهر مقياس سوق الأسهم العقارية أوضاع السوق العقاري ويساعد في تحديد تذبذبات القيم وإمكانيات الاستثمار ولإجراء الحساب، يستخدم نهج معين:

• مؤشر ذات الحد الأعلى: يُعتمد في الحساب على قيم الشركات المُعلنة في السوق والثقل الذي تمتلكه فيه ويطبق بهدف تقليل تأثير الشركات ذات الحجم الكبير على المؤشر.

• القيم السوقية القصوى للأسهم المتاحة للتداول: يقدر استنادًا إلى قيم أسهم الشركات القابلة للتداول ويضاف إليها معامل الحد الأعلى للشركات.

• معامل الحد الأعلى: يطبق لتقليل القيمة السوقية للمؤسسات الضخمة ويتم توزيع الوزن الزائد على العناصر الأخرى المشكلة للمؤشر.

اهداف مؤشر البورصة العقارية

يهدف مؤشر البورصة العقارية إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الرئيسية:

• تمكين المستثمرين والشركات العقارية: يتيح للمستثمرين إمكانية الشراء والتصرف في الحصص العقارية بكل يُسر ووضوح ويكون مكملًا للأسواق العقارية التقليدية.

• تجميع العقارات المتداولة: يسمح بتجميع الأصول العقارية ضمن صناديق أو وحدات استثمار عقاري يمكن تداولها ويعزز من تحصيل تشكيلة أكثر تنوعاً في محفظة العقارات المستثمرة.

• تحقيق السيولة والشفافية: يتيح الفرصة للمعاملات الفورية والاستثمار ذو السيولة العالية في مجال العقارات وقد يخفض من بعض المخاطر التي ترتبط بالتدخل في مجال العقارات.

• تنظيم السوق العقاري: يُعاون في ترتيب سوق العقارات ويضبط تسعيرة الأملاك وآلية العرض والطلب ويُعزز الوضوح ويُسهل الوصول إلى الأسعار للجميع.

• توقيع عقد بقيمة 1.50 مليار ريال لشركة تابعة لـ"البحر الأحمر العالمية"
• ماكسيمان يكشف عن أسباب رحيله عن الأهلي: أسرار وتفاصيل جديدة
• تنفيذ حكم الإعدام لمواطن بعد قيامه بهذا الفعل في السعودية
• طيران الرياض الجديد يعلن عن أقوى الوظائف في السعودية وبعدة تخصصات مختلفة
• لا تتطلب الخبرة .. الخطوط السعودية تعلن عن وظائف ذهبية بمؤهلات الثانوية وما فوق
• معلومات لا تعرفها عن الفرق بين الخطوط الجوية السعودية وطيران الرياض؟
• مدينتين في السعودية على موعد مع أمطار غزيرة وعواصف رعدية حتى هذا الموعد