برنامج الأراضي يفرض رسوما كبيرة بشكل مفاجئ.. وملاك العقارات السعودية في صدمة!

كتب بواسطة: حمد الباشجي | نشر في

وفقا لسير خطة النظام السعودي التي تعلن عن رسم الأراضي البيضاء واجراءات التعويض المكتوبة ضمن الشروط والأحكام يشير برنامج الأراضي عن المرحلة الأولى لسداد الفواتير والرسوم والمحددة أمس الأحد لعام 1444 / 1445هـ. كما شمل القرار بعض المناطق وهي منطقة (القصيم -وبريدة- وعنيزة- وحائل) كما دعى البرنامج ملاك الأراضي إلى تطوير أراضيهم أو سداد الرسوم خلال سنة من تأريخ إصدار القرار.

إقرأ ايضاً:توقيع عقد بقيمة 1.50 مليار ريال لشركة تابعة لـ"البحر الأحمر العالمية"ماكسيمان يكشف عن أسباب رحيله عن الأهلي: أسرار وتفاصيل جديدة

أهم التعديلات المقترحة على نظام رسوم الأراضي البيضاء

وأوضح البرنامج في بيان صحافي له، اليوم، أن مهلة السداد هي عام كامل من تاريخ إصدار الفواتير، يتم خلالها سداد الرسم أو تطوير الأرض.

وذلك في إطار السعي لزيادة المعروض العقاري من الأراضي المطورة والحد من الاحتكار، عبر تحفيز المكلفين بتطوير أراضيهم خلال فترة السماح بالسداد، والاستفادة من آليات الدعم التي يقدمها البرنامج؛ لتسريع وتيرة تطوير الأراضي البيضاء.

أهمية السداد خلال الفترة المحددة

وشدد البرنامج على أهمية السداد خلال الفترة المحددة، تجنباً لما يترتب على ذلك من مخالفة تصل إلى 100% من قيمة الرسم، بالإضافة إلى سداد الرسوم المستحقة.

الأراضي المفوترة

الأراضي البيضاء: المساحات المفوترة في الدورة السابعة بالرياض تتجاوز 50 مليون م2

وبين أنه يمكن لملاك الأراضي أو المكلفين الاطلاع على الرسوم المقررة عليهم والمبادرة بالسداد، خلال سنة من إصدار القرار (إصدار الفواتير) في 14 / 5 / 2023م عبر البوابة الإلكترونية لرسوم الأراضي البيضاء.

إصدار فواتير الدورة السابعة للمرحلة الأولى

يُذكر أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء أعلن خلال الأشهر الماضية عن إصدار فواتير الدورة السابعة للمرحلة الأولى في:

الرياض.
حاضرة الدمام، وجدة.
فواتير الدورة السادسة للمرحلة الأولى في مكة المكرمة.
الدورة الأولى في تبوك والأحساء، مؤكدًا أن الأرض التي يملكها أكثر من مالك بصك واحد تطبق عليها الرسوم، بحيث يفرض الرسم على كل مالك وفقًا لحصته من الأرض.

لائحة رسوم الأراضي البيضاء

وتتضمن لائحة رسوم الأراضي البيضاء ثلاث مراحل، تشمل:

الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف م2 فأكثر، الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
المرحلة الثانية الأرض المطوّرة التي تبلغ مساحتها 10 آلاف م2 فأكثر، ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق العمراني المحدّد.
المرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد، التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.

حيث تُصرف المبالغ المحصلة من الرسوم والغرامات؛ لتطوير مشروعات البنية التحتية على مشروعات الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها، وفقاً لما قررته المادة الخامسة عشرة من اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء.

اقرأ ايضاً