في خطوة مهمة تعزز من معايير الإسكان والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية، أصدرت وزارة الشؤون القروية والبلدية مجموعة من القرارات الحاسمة اليوم، التي تستهدف تحسين شروط بناء الفلل السكنية والمباني الجديدة.
إقرأ ايضاً:توقيع عقد بقيمة 1.50 مليار ريال لشركة تابعة لـ"البحر الأحمر العالمية"ماكسيمان يكشف عن أسباب رحيله عن الأهلي: أسرار وتفاصيل جديدة
اشتراطات الفلل السكنية والمباني بالسعودية
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والإسكان السعودية رسميا عن قرار بتعديل شروط إنشاء الفلل السكنية والمباني الجديدة يتضمن القرار:
- فصل الأدوار داخل الفلل السكنية ليكون كل دور وحدة سكنية منفصلة، مع مدخل مستقل وموقف خاص لكل وحدة داخل حدود الملكية.
- إلغاء السور الأمامي جهة الشارع لاستخدام تلك المساحات كمواقف للسيارات، مما يسهم في تحسين البنية التحتية وتلبية احتياجات المواطنين السعوديين.
- زيادة نسبة البناء بحد أقصى 75% من مساحة الأرض، مع مراعاة التوزيع النسبي للملاحق الأرضية والعلوية في الفيلا.
- تحديد معايير دقيقة للارتدادات حسب عرض الشوارع، مع أدنى حدود للارتدادات في الشوارع الأضيق من 30 مترا.
- السماح بإلغاء السور الأمامي لزيادة عدد مواقف السيارات، إضافة إلى توفير مساحات خاصة بالسكن للسائق والعاملة.
- تحديد الحد الأقصى لارتفاع الفلل السكنية، بالإضافة إلى تقديم تفاصيل دقيقة حول مساحة غرفة نوم السائق والعاملة.
هذه التعديلات تمثل خطوة رائدة تجمع بين متطلبات الكود السعودي واشتراطات وزارة البلدية، وتهدف إلى تحسين جودة الحياة والمناخ العمراني في المملكة العربية السعودية.
القرارات الجديدة لوزارة شؤون البلدية
أصدرت وزارة الشؤون القروية والبلدية اليوم العديد من القرارات الهامة تتضمن:
- السماح باستخدام القبو للسكن في الفلل السكنية والعمارات، مع شرط توفير تهوية مناسبة وإضاءة طبيعية تتوافق مع متطلبات الحكومة السعودية والكود السعودي للبناء.
- منع وضع أجهزة استقبال الأقمار الصناعية على أسطح البنايات في المناطق المحيطة بالواجهات.
- تحديد الحد الأدنى للعناصر المطلوبة في وحدة سكنية، وتشمل ذلك صالة، غرفة نوم، دورة مياه، ومطبخ.
- منع وضع وحدات التكييف والتمديدات الخارجية بأنواعها على الواجهات الأمامية التي تطل على الشوارع الرئيسية.
- توفير مرمى للنفايات في المباني التي تزيد عن 4 أدوار، مع وجود غرفة لتجميع النفايات تحتوي على باب ذاتي الغلق يفتح إلى الخارج.
تلك القرارات لا تنطبق على الفنادق والنزل الواقعة على الطرق السريعة خارج النطاق العمراني، وكذلك على مراكز المسنين وذوي الإعاقة، والاستراحات، والأبراج العالية، والسكن الجماعي للأفراد.
اقرأ ايضاً
